REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN

Se hace saber a los señores Socios que por Resolución de Comisión Directiva del 14-06-2004, según Acta Nº 876, se ha  dispuesto poner en vigencia a partir de la fecha el siguiente Reglamento  de Construcción.-   

1.- Planos.- 

Por cada construcción  que el socio realice,  previo a la ejecución de la misma,  deberá presentar al Club los planos de construcción   en escala de 1:100 ,  los cuales  serán  visados por la Comisión de Catastro y Planificación del Club, quedando ésta facultada para aprobar, rechazar, inspeccionar  y hacer cumplir el presente  Reglamento de Construcción .-  Dicho requisito se establece tanto para  una nueva construcción, como para refacciones y ampliaciones.-

Los planos  comprenden : Silueta  de superficie donde se   observe  la ubicación   de la construcción dentro del terreno, plano de arquitectura,  estructuras, carpintería, replanteo  en escala  1:50 y  planos de instalaciones.-

Todo este tipo de documentación es obligatorio  presentarla,  al  solo  efecto de verificar  que la construcción  se encuentre dentro de los límites del terreno.-

2.- Características de los materiales a usarse:

1. Mampostería.- Tanto las interiores,  como las exteriores,  podrán ser revocadas en todas sus  variantes  ( salpicado, rústico, a la vista, enlucido a la cal y de yeso).-

1. Cubiertas.-

En la misma se admitirán  tejuelas de madera, chapa lisa o trapezoidal color  o natural,  tejuelas de madera, tejas de cerámica esmaltada o sin esmaltar, losa de hormigón.-

Cualquier otro tipo  de cubierta  no contemplada en el presente reglamento deberá ser  tratado en forma particular.-

Restricciones:

No se admitirán construcciones industrializadas  íntegramente   de madera, ni  cubiertas de techo de paja.-

1. Cercos perimetrales.-

No se podra ejecutar ningun tipo de pared o cerramiento sobre los frentes o laterales de los Lotes. Solo se permitira la ejecucion de cercos vivos a partir de la utilizacion de vegetacion. Para el sosten de dicha vegetacion se contemplara la ejecucion de cercos de alambre romboidal y parantes metalicos o de madera de no mas de 1,25 m de altura, sobre el nivel del suelo, que deberan quedar ocultos una vez que la vegetacion crezca

3.- Deposito de materiales.-

Se prohibe  depositar  materiales, u otros elementos en la vía pública,  es decir  fuera de los límites del lote,  ya sea previo o durante la construcción,  fuese ésta  nueva   o  se  refaccione la existente.-

4.- Cerco para la construcción.-

Se debe   realizar un cerco provisorio en el frente,  de alambre romboidal, de madera o con media sombra  de 2 metros como mínimo de alto,   el que deberá ser retirado una vez finalizada totalmente la obra.-

Con dicho cerco  se logra que  no estén a la vista  ni escombros, ni contenedores, ni materiales de construcción en la calle.-  Es por ello  que no se admitirá  la acumulación   de materiales  de ningún tipo  que no se encuentren dentro   de la delimitación descripta .-

La limpieza   de herramientas utilizadas para la construcción,  no puede realizarse en la vía pública, debido al derramamiento de agua y de suciedad,  como  así también   de resto de materiales   de construcción .-

La Comisión de Catastro tendrá  a su cargo la verificación  de su cumplimiento,   y en caso que no se  encuentre dentro de los límites, delimitará la colocación del cerco.-     

5.- Sistema de  desague.-

a) Cloacal

El mismo  se deberá  realizar a través de cámara de inspección  premoldeada  o in situ, cámara séptica  y pozo absorbente, con sus respectivas ventilaciones.-

No se permite  drenaje o lecho nitrificante.-

b) Pluvial

Los desagues  pluviales deberán evacuarse hacia la calle con colocación de rejillas o cañerías que no afecten los lotes vecinos.-

6.- Riego.-

Se deberá  utilizar un sistema de riego automatizado,  usando un tanque cisterna de hasta 1.000 litros,  y no, en forma directa de la red.- 

Se deberá  evitar de regar predios linderos por lo que serán necesario  controlar el riego  periódicamente  para evitar  dicha invasión.-

7.- Altura de la edificación.-

Se deberá tener en cuenta   que la altura máxima  de edificación no podrá superar los 8 (ocho) metros  desde el nivel  0,00  o piso de PB.- 

8.- Sanitario.-

Cuando no se cuente con sanitarios para el personal de la obra,  es obligatorio el uso de sanitarios químicos, los que deben ser  colocados dentro de los límites del terreno.-

9.-  Volumen edificable.-

Factor de Ocupación  del Suelo – F.O.S.

La edificación  no podrá ocupar una superficie mayor del 50% del  total  de la superficie  del terreno.-

Factor de Ocupación  total – F.O.T.

La superficie  total de edificación  no podrá superar el 80% de la  superficie   total del lote.-

                                                                                  La Comisión Directiva

              Socio Nº

                Firma:  .....................................................