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Reglamento de construcción

(Publicado el 22-12-2016)

Construccion

 

 

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN

Se hace saber a los señores Socios que por Resolución de Comisión Directiva del 14-06-2004, según Acta Nº 876, se ha  dispuesto poner en vigencia a partir de la fecha el siguiente Reglamento  de Construcción.-   

1.- Planos.- 

Por cada construcción  que el socio realice,  previo a la ejecución de la misma,  deberá presentar al Club los planos de construcción   en escala de 1:100 ,  los cuales  serán  visados por la Comisión de Catastro y Planificación del Club, quedando ésta facultada para aprobar, rechazar, inspeccionar  y hacer cumplir el presente  Reglamento de Construcción .-  Dicho requisito se establece tanto para  una nueva construcción, como para refacciones y ampliaciones.-

Los planos  comprenden : Silueta  de superficie donde se   observe  la ubicación   de la construcción dentro del terreno, plano de arquitectura,  estructuras, carpintería, replanteo  en escala  1:50 y  planos de instalaciones.-

Todo este tipo de documentación es obligatorio  presentarla,  al  solo  efecto de verificar  que la construcción  se encuentre dentro de los límites del terreno.-

 

2.- Características de los materiales a usarse:

  1. Mampostería.- Tanto las interiores,  como las exteriores,  podrán ser revocadas en todas sus  variantes  ( salpicado, rústico, a la vista, enlucido a la cal y de yeso).-

 

  1. Cubiertas.-

En la misma se admitirán  tejuelas de madera, chapa lisa o trapezoidal color  o natural,  tejuelas de madera, tejas de cerámica esmaltada o sin esmaltar, losa de hormigón.-

Cualquier otro tipo  de cubierta  no contemplada en el presente reglamento deberá ser  tratado en forma particular.-

 

Restricciones:

No se admitirán construcciones industrializadas  íntegramente   de madera, ni  cubiertas de techo de paja.-

 

  1. Cercos perimetrales.-

Los límites de los predios deberán ser materializados con cercos vivos, troncos, etc.,  tanto en el frente  como en el contrafrente, no permitiéndose ningún tipo de paredones  en todo el perímetro de la propiedad.-

 

 

3.- Deposito de materiales.-

Se prohibe  depositar  materiales, u otros elementos en la vía pública,  es decir  fuera de los límites del lote,  ya sea previo o durante la construcción,  fuese ésta  nueva   o  se  refaccione la existente.-

 

4.- Cerco para la construcción.-

Se debe   realizar un cerco provisorio en el frente,  de alambre romboidal, de madera o con media sombra  de 2 metros como mínimo de alto,   el que deberá ser retirado una vez finalizada totalmente la obra.-

 

Con dicho cerco  se logra que  no estén a la vista  ni escombros, ni contenedores, ni materiales de construcción en la calle.-  Es por ello  que no se admitirá  la acumulación   de materiales  de ningún tipo  que no se encuentren dentro   de la delimitación descripta .-

La limpieza   de herramientas utilizadas para la construcción,  no puede realizarse en la vía pública, debido al derramamiento de agua y de suciedad,  como  así también   de resto de materiales   de construcción .-

La Comisión de Catastro tendrá  a su cargo la verificación  de su cumplimiento,   y en caso que no se  encuentre dentro de los límites, delimitará la colocación del cerco.-     

 

5.- Sistema de  desague.-

a) Cloacal

 

El mismo  se deberá  realizar a través de cámara de inspección  premoldeada  o in situ, cámara séptica  y pozo absorbente, con sus respectivas ventilaciones.-

No se permite  drenaje o lecho nitrificante.-

 

b) Pluvial

Los desagues  pluviales deberán evacuarse hacia la calle con colocación de rejillas o cañerías que no afecten los lotes vecinos.-

 

6.- Riego.-

Se deberá  utilizar un sistema de riego automatizado,  usando un tanque cisterna de hasta 1.000 litros,  y no, en forma directa de la red.- 

Se deberá  evitar de regar predios linderos por lo que serán necesario  controlar el riego  periódicamente  para evitar  dicha invasión.-

 

7.- Altura de la edificación.-

Se deberá tener en cuenta   que la altura máxima  de edificación no podrá superar los 8 (ocho) metros  desde el nivel  0,00  o piso de PB.- 

 

8.- Sanitario.-

Cuando no se cuente con sanitarios para el personal de la obra,  es obligatorio el uso de sanitarios químicos, los que deben ser  colocados dentro de los límites del terreno.-

 

9.-  Volumen edificable.-

Factor de Ocupación  del Suelo – F.O.S.

La edificación  no podrá ocupar una superficie mayor del 50% del  total  de la superficie  del terreno.-

 

Factor de Ocupación  total – F.O.T.

La superficie  total de edificación  no podrá superar el 80% de la  superficie   total del lote.-

  

                                                                                  La Comisión Directiva

 

 

              Socio Nº

                Firma:  .....................................................

 

   

 
 
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